ক্লাইন এলাকা গণনা কিভাবে
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মাচা অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের অনন্য স্থান নকশা এবং উচ্চ ব্যবহারের হারের কারণে বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। সুতরাং, কিভাবে ক্লাইন এলাকা গণনা করা হয়? এই নিবন্ধটি আপনাকে ক্লাইন এলাকার গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।
1. ক্লাইন এলাকার সংজ্ঞা
একটি মাচা বলতে এমন একটি বাড়িকে বোঝায় যা উপরের এবং নীচের দুটি তলায় বিভক্ত, ভিতরের সিঁড়ি দ্বারা সংযুক্ত। এলাকার গণনা সাধারণ ফ্ল্যাট ফ্লোর থেকে আলাদা। অনুগ্রহ করে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি নোট করুন:
| এলাকার ধরন | গণনার নিয়ম |
|---|---|
| বিল্ডিং এলাকা | উপরের এবং নীচের তলায় সমস্ত এলাকা সহ (দেয়াল, সিঁড়ি, ইত্যাদি সহ) |
| অভ্যন্তরীণ এলাকা | শুধুমাত্র প্রকৃত ব্যবহৃত এলাকা গণনা করা হয়, পাবলিক স্টল বাদে। |
| মুক্ত এলাকা | কিছু বিকাশকারী স্বল্পমেয়াদী নির্মাণের অংশ বিবেচনায় নেবে |
2. ক্লাইন এলাকা গণনা করার মূল পয়েন্ট
1.মেঝে উচ্চতা সীমাবদ্ধতা:"নির্মাণ প্রকল্পগুলির বিল্ডিং এরিয়া গণনার জন্য কোড" অনুসারে, শুধুমাত্র 2.2 মিটার বা তার বেশি মেঝে উচ্চতা বিশিষ্ট এলাকাগুলি বিল্ডিং এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
| মেঝে উচ্চতা পরিসীমা | এলাকা গণনা পদ্ধতি |
|---|---|
| ≥2.2 মিটার | মোট এলাকার 100% গণনা |
| 1.2-2.2 মিটার | 50% এর উপর ভিত্তি করে অর্ধেক এলাকা গণনা করুন |
| <1.2 মিটার | এলাকা গণনা করে না |
2.সিঁড়ি চিকিত্সা:অভ্যন্তরীণ সিঁড়ি, সেগুলি প্রাকৃতিক মেঝে হোক বা না হোক, অনুভূমিক অভিক্ষিপ্ত এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। সর্পিল সিঁড়ি প্রতিটি তলায় তাদের অভিক্ষিপ্ত এলাকা অনুযায়ী গণনা করা হয়।
3.ফাঁকা অংশ বাছুন:মাচাগুলির সাধারণ ফাঁকা জায়গাগুলি (যেমন লিভিং রুমের ফাঁপা জায়গা) নির্মাণ এলাকার অন্তর্ভুক্ত নয়, তবে আপনি যদি এটি পরে নিজেই তৈরি করেন তবে এটি অবৈধ নির্মাণ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
3. বিভিন্ন অঞ্চলে গণনার মানগুলির পার্থক্য
বিভিন্ন জায়গায় ক্লিভেজ এরিয়া গণনার ক্ষেত্রে সূক্ষ্ম পার্থক্য রয়েছে। নিম্নলিখিত প্রধান শহরগুলির গণনার নিয়মগুলির একটি তুলনা:
| শহর | বিশেষ প্রবিধান |
|---|---|
| বেইজিং | মেজানাইন ফ্লোরের ক্ষেত্রফল 1.2 মিটারের নিচে গণনার অন্তর্ভুক্ত নয়। |
| সাংহাই | ঢাল ছাদের স্থান নেট উচ্চতা বিভাগ অনুযায়ী গণনা করা হয় |
| গুয়াংজু | 50% হিসাবের উপর ভিত্তি করে বারান্দাটি অবশ্যই ≤2.4 মিটার গভীরতা পূরণ করতে হবে। |
| শেনজেন | বে উইন্ডো টেবিলের উচ্চতা হল ≥0.45 মিটার, এলাকা নির্বিশেষে |
4. বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখবেন
1.জরিপ এবং ম্যাপিং রিপোর্ট যাচাই করুন:বিকাশকারীকে হাউজিং অথরিটির কাছে দাখিল করা একটি সমীক্ষা এবং ম্যাপিং রিপোর্ট প্রদান করতে হবে, "স্তরিত গৃহস্থালি পরিকল্পনা"-তে এলাকার চিহ্নিতকরণের উপর ফোকাস করে৷
2.উপহারের ফাঁদ থেকে সাবধান:তথাকথিত "এক তলা কিনুন এবং একটি ফ্লোর বিনামূল্যে পান" বলতে এলাকা নির্বিশেষে সরঞ্জাম প্ল্যাটফর্ম, বায়ুচলাচল শ্যাফ্ট এবং অন্যান্য স্থানগুলির অবৈধ সংস্কারকে বোঝানো হতে পারে।
3.গ্রহণযোগ্যতার মানদণ্ড:"কমার্শিয়াল হাউজিং সেলস ম্যানেজমেন্ট মেজারস" অনুসারে, যখন এলাকার ত্রুটির অনুপাতের পরম মান 3% ছাড়িয়ে যায়, তখন বাড়ির ক্রেতার চেক আউট করার অধিকার রয়েছে৷
5. সজ্জায় এলাকা ব্যবহারের দক্ষতা
1.উল্লম্ব সঞ্চয়স্থান:একটি পূর্ণ-সিলিং স্টোরেজ ক্যাবিনেট ডিজাইন করার জন্য মেঝের উচ্চতার সুবিধা গ্রহণ করে, স্টোরেজ এলাকা 30% এর বেশি বৃদ্ধি করা যেতে পারে।
2.পরিবর্তনশীল স্থান:লিফটিং প্ল্যাটফর্ম এবং ভাঁজ আসবাবপত্রের মতো ডিজাইনের মাধ্যমে, একটি একক তল এলাকার বহু-কার্যকরী ব্যবহার অর্জন করা হয়।
| সংস্কার প্রকল্প | এলাকা লাভ |
|---|---|
| সিঁড়ির নিচে রিমডেলিং | 3-5㎡ স্টোরেজ স্পেস যোগ করতে পারেন |
| মেজানাইন নির্মাণ | ব্যবহারযোগ্য এলাকার 50% এলাকা সাফ করে প্রাপ্ত করা যেতে পারে |
| ব্যালকনি বন্ধ | প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা 100% বৃদ্ধি পেয়েছে |
উপসংহার:ক্ল্যাডিং এলাকার গণনা পেশাদার স্পেসিফিকেশন জড়িত। একটি বাড়ি কেনার সময় পেশাদার জরিপ এবং ম্যাপিং কর্মীদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। গণনার নিয়মগুলির যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার শুধুমাত্র নিজের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে পারে না, তবে স্থানের মূল্যকেও সর্বোচ্চ করতে পারে। সম্প্রতি, নতুন রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি ঘন ঘন প্রকাশ করা হয়েছে। একটি লফ্ট হাউস কেনার সময়, আপনাকে স্থানীয় ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতি এবং ঋণের সীমাবদ্ধতার প্রতি মনোযোগ দিতে হবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
